Por Drayton Nejaim | Foto de Bosco Lacerda

Mais um bairro está em fase de estruturação na Região Metropolitana do Recife. Trata-se da Reserva Camará, localizado em Camaragibe, resultado da união de esforços de marcas como Grupo Carrilho, Construtora A.B. Côrte Real, Casagrande Engenharia, Moderno Empreendimentos associada a Romarco Construtora, Consulte Engenharia e Masf Consultoria.

O masterplan imobiliário compreende 26 hectares, 13 dos quais receberão tratamento de área de preservação ambiental. A primeira fase do empreendimento é o Camará Shopping, âncora do empreendimento, que vai disponibilizar 28 mil m² de área bruta locável com 290 operações e previsão de início de funcionamento para abril de 2015, num ambiente que oferece uma estimativa de consumo anual de R$ 1,3 bilhão. A demanda despertada pelo empreendimento vai sinalizar o perfil de moradia que acompanhará o entorno, cerca de 2 mil unidades. O complexo também disponibilizará duas torres empresariais, com a  primeira a ser lançada ainda em 2014.

“Nossa proposta é ofertar um bairro de circulação privada com as condições ideais de convivência. Acreditamos que os bairros hoje, em sua maioria, já não oferecem essas condições”, explica Antonio Carrilho. Mas o experiente empresário não está fazendo uma aposta no escuro. De acordo com o estudo que orienta o empreendimento, produzido pela Gismarket, a Zona Oeste é a que mais cresce no Grande Recife. A área de influência do empreendimento já acumula uma população de meio milhão de pessoas. “Queremos atrair a demanda migratória que existe no entorno da Reserva”, informa Serapião Bispo, integrante do consórcio.

De olho na circulação de pessoas, que atualmente é de 200 mil/dia, o consórcio patrocinou projetos executivos para a estruturação do sistema viário no entorno do empreendimento contemplando um viaduto, uma via expressa, um binário, vias secundárias e a requalificação das vias externas do município, obras que serão executadas com recursos do PAC-MOB da Copa.

Atualmente, quase 60% da área bruta locável do mall já está comprometida e o planejamento completo está a cargo da Semma, empresa com duas décadas de atividade e 33 shoppings no currículo. O investimento da Reserva Camará gira em torno de R$ 300 milhões e usará recursos do BNDES. O complexo nasce fadado ao êxito pela conjuntura do Estado e pela força e experiência do consórcio que fomenta a iniciativa.